Что такое ландшафтный проект участка и нужен ли он вам

Что такое ландшафтный проект

Проект благоустройства — это не просто красивая картинка, а полноценный план развития вашего участка. Он решает множество практических задач: помогает определить сроки, рассчитать расходы и организовать работы так, чтобы за каждым этапом стояла продуманная логика. 

Подготовленный заранее ландшафтный проект позволяет владельцу участка: 

• Грамотно разместить дом и другие постройки
• Правильно использовать пространство
• Соблюсти строительные нормативы
• Сэкономить время
• Оптимизировать бюджет

Что входит в ландшафтный проект

Предпроектные изыскания 

Перед созданием ландшафтного проекта мы в Sewera проводим детальный анализ участка, чтобы учесть все нюансы:

1. Организуем встречу архитектора с заказчиком на участке — осматриваем территорию, обсуждаем возможности и ограничения. 
   
2. Составляем подробное техническое задание — фиксируем пожелания, бюджет и сроки.
   
3. Проводим топографическую съёмку и геологический анализ или получаем данные от клиента, если исследования были выполнены заранее своими силами. Это необходимо, чтобы точно определить площадь, форму, размеры территории, обозначить высотные отметки рельефа, расположение объектов на участке и спланировать последующее озеленение. Результат становится основой для будущих чертежей и эскизов. 
   
4. Запрашиваем у заказчика план инженерных сетей — данные о существующих коммуникациях (газ, вода, электричество), если они есть, чтобы избежать их повреждения при реализации проекта. 

Чем больше сведений об участке будет собрано на предварительном этапе, тем точнее будет выполнено проектирование, тем меньше сложностей будет возникать при реализации разработанного проекта.

Эскизный проект

Проведя все необходимые исследования, мы создаём эскизный проект, в который входят:

• 2-3 варианта концепции, зонирования, стилистики и наполнения участка.
  
• Генеральный план — основной чертеж, на котором отмечены границы участка, расположенные на нем капитальные строения и сооружения, планируемые объекты озеленения и благоустройства. 
  
• 3D-модель участка, созданная по одному выбранному эскизу.
  
• Визуализация, включающая ракурсы ключевых объектов на участке.
  
• 3D-прогулка по участку — возможность перед началом работ «побывать» в будущем саду через интерактивную 3D-модель. Это поможет окончательно утвердить дизайн и примерно представить себе то, как всё будет выглядеть в итоге.
  

У нас такой проект можно заказать отдельно. Этот вариант подойдёт в случаях, если вам нужно визуализировать идеи или распланировать все зоны и строения на участке без детальной проработки. 

Рабочий проект

Рабочий проект создаётся на основе ранее утверждённого генерального плана. В него входят:

• Дендроплан (подбор и размещение растений)  
• План оснований (под стоянки, дорожки, отмостки)  
• План покрытий (брусчатка, газон, кора, отсев и т.д.)  
• План бордюров  
• Концепция освещения (расстановка светильников)

Инженерный раздел

Завершающий этап — проектирование инженерных систем (ливневой канализации, дренажа, наружного освещения и автополива) и вертикальная планировка участка, которая определяет требования к выравниванию и профилированию грунта, высоте элементов озеленения и благоустройства.

Также, если участок пустой, специалисты Sewera проектируют все необходимые коммуникации с нуля — водоснабжение, канализацию и электричество. Такой план инженерных сетей у нас можно получить отдельно, не в рамках ландшафтного проекта. 

И, конечно, в довершение всего, мы обязательно считаем сводную смету на реализацию всех работ, которую обсуждаем и согласовываем с заказчиком — она уже не будет меняться до окончания проекта. 

Все перечисленные этапы входят в полный проект, который подойдёт тем, кто планирует полноценную реализацию. Кстати, у нас на сайте представлены примеры реализованных проектов: от концептуальных эскизов до подробных чертежей. 

Основные ошибки, избежать которых поможет ландшафтный проект

1. Плохой выбор места для дома

Эргономика участка — основа комфортной жизни за городом. Ключевую роль здесь играет грамотная привязка дома к территории.

Важно учесть множество факторов: расположение въезда, парковки, дорожек, инженерных коммуникаций, а также особенности рельефа, инсоляцию и розу ветров. 

Кроме того, существуют нормативные требования к размещению зданий на участке: отступы от границ, санитарные и противопожарные нормы. Их несоблюдение может привести не только к штрафам, но и к необходимости устранения нарушений за свой счёт.

Ландшафтный проект позволяет решить все эти задачи комплексно: помогает правильно и удобно разместить дом на участке, учитывая все нюансы и личные предпочтения. 

2. Необдуманные посадки

Если сажать растения на участке необдуманно, можно столкнуться с разными неприятными ситуациями. Например:

• Со временем кроны деревьев могут полностью затенить теплицу и зону отдыха, где вы планировали загорать.
  
• Быстрорастущее дерево (например, американский клён), посаженное возле дома, может упереться ветками в окна или балкон.
  
• Обилие кустарников, посаженных рядом, по мере роста может образовать густые заросли, в которых заводятся вредители и различные болезни и от которых потом крайне тяжело избавиться.

Живая изгородь из боярышника

Пользователь садоводческого форума

София

Необдуманно посадили с наружной стороны участка стенку из боярышника длиной 20 м. Пытались следить за ней, но в последний год она достигла в высоту 2,5-3 м! Ветки колючие, внутри стенки всё преет и лысеет. Ухаживать за ней нам не под силу. Как теперь этот боярышник уничтожить? На участке уже полно молодой поросли. 

Дендроплан учитывает размеры взрослых растений, тень, которую они создают, объём корневой системы, скорость роста и другие характеристики, необходимые для создания грамотной экосистемы сада.

3. Покупка материалов без расчёта 

Закупая без предварительных расчётов материалы — доски, плитку и т.д. — вы рискуете тем, что либо часть останется неиспользованной, либо их может не хватить, а для повторного заказа уже не найдётся нужного оттенка.

Ландшафтный проект включает точный расчёт, поэтому с ним вам не придётся переплачивать за лишние материалы или дозакупку недостающих. 

4. Размещение коммуникаций

Вопросы подключения инженерных сетей требуют детальной проработки. В частности это касается канализации. Например, если заранее не продумать её размещение на участке, может оказаться, что неприятный запах будет постоянно сопровождать ваш отдых в зоне барбекю или, что ещё хуже, в ваш колодец могут попасть опасные бактерии из стоков. 

Есть множество санитарных требований к размещению септика, таких как: 

• Отступы от границ участка, дома и хозяйственных построек
• Удалённость от скважины, колодца и других источников воды
• Наличие беспрепятственного заезда обслуживающей техники
• И некоторые другие

Определить подходящее место для установки очистных сооружений с соблюдением всех перечисленных норм бывает очень непросто. Поэтому лучше доверить эту работу профессионалам, чтобы избежать в дальнейшем серьезных неприятностей. Специалисты точно знакомы со всеми правилами и нормативами и учтут их при разработке ландшафтного проекта. 

5. Дорогостоящая перепланировка

Без предварительного проекта вы рискуете не предусмотреть, что в будущем вам понадобятся дополнительные решения. И тогда либо от них придется отказаться из-за отсутствия необходимых инженерных коммуникаций, либо заниматься доработками и переделками. Например:

Бассейн и неожиданные расходы

Ландшафтный архитектор Sewera

Ольга

Один наш клиент сначала построил дом и замостил все дорожки, а через год захотел бассейн. Из-за этого ему пришлось демонтировать часть плитки и переделывать дренаж, что оказалось затратно и с точки зрения времени, и с точки зрения финансов.

Ландшафтный проект на старте определяет зоны под все будущие объекты (бассейн, баня, парковка) и закладывает необходимые инженерные сети. 

Вот так мы в Sewera страхуем клиентов от ошибок, которые превращают мечту о жизни в загородном доме и отдыхе на участке в головную боль. 

Как ландшафтный проект оптимизирует расходы

Существует мнение, что ландшафтный проект увеличивает бюджет, но на самом деле качественный проект сокращает общие затраты, исключая ошибки и переделки.

Рыночная стоимость комплексного благоустройства участка сегодня составляет порядка 1–2 миллионов рублей за сотку, то есть для участка в 50 соток — это 50–100 миллионов рублей. 

Стоимость ландшафтного проекта для территории таких масштабов — 1 миллион рублей. Это 1-2% процента от общей стоимости благоустройства, однако это вложение способно предотвратить риски перерасходов в сотни тысяч или даже миллионы рублей из-за неграмотного размещения построек, неучтённых коммуникаций или перезакупки материалов.

Проиллюстрируем на примере нескольких наших реальных кейсов.

Неэффективное использование грунта

Проект помогает эффективно использовать грунт и сокращать таким образом затраты на ввоз, вывоз и утилизацию неделового грунта.

Наши клиенты столкнулись с такой проблемой: сначала поставили дом и выполнили предварительные работы, а потом заказали ландшафтный проект, в рамках которого запланировали в том числе выравнивание некоторых зон на участке. 

Если бы проект был сделан заранее, ландшафтные архитекторы учли бы грунт, оставшийся после строительства, и задействовали бы его в выравнивании участка без необходимости завоза. Это помогло бы клиентам сэкономить сотни тысяч рублей, так как покупка и транспортировка земли — очень дорогостоящая услуга. 

Ошибочный порядок благоустройства 

Очень часто клиенты спешат и сразу стелют газон, хотя его следует укладывать в последнюю очередь. Это распространённая ошибка, которая приводит к дополнительным затратам и переработкам.

Например, наши клиенты после укладки газона заказали проект с дорожками, площадками и посадками декоративных растений. В результате газон пришлось убирать в тех местах, где должны были разместиться новые элементы ландшафта. 

Стоимость укладки газона в среднем составляет около 350 рублей за квадратный метр. Если лишние площади газона составляют, например, 30–50 квадратных метров, то затраты на ненужный газон достигают десятков тысяч рублей. 

И этих трат можно избежать, если сначала разработать ландшафтный проект, который учтёт все постройки и детали благоустройства, и укладывать газон только в финале.

Отсутствие планирования последовательности работ

Один наш заказчик решил выполнить мощение территории, не распланировав весь комплекс работ и не учитывая будущие этапы благоустройства. После этого выяснилось, что на участок необходимо доставить и установить тяжелую баню, для чего потребуется заезд крупногабаритной техники.

Выполненное мощение не выдержало бы нагрузки и было бы испорчено. Это создало серьёзную логистическую проблему: как доставить и установить баню в таких условиях? 

Последствия:

• Задержка сроков — пришлось тратить до двух месяцев на поиск решения и согласование вариантов доставки и установки бани
  
• Дополнительные расходы на обходные пути транспортировки и монтажа
  
• Стресс и неудобства

Ландшафтный проект учитывает грамотное распределение этапов всех работ по участку и тем самым позволяет избежать подобных ситуаций.

Коротко о главном

Проект нужен, чтобы всё на участке «заняло» свои места — и дом, и дорожки, и зелёные насаждения. Заниматься благоустройством без проекта — как строить дом без чертежа.  

С проектом вы:  

• Заранее видите, как всё будет выглядеть  
• Планируете работы и их последовательность
• Учитываете все коммуникации — от септика и скважины до  автополива
• Решаете вопрос рельефа и геопластики заранее — это дешевле и проще  
• Увязываете архитектуру и ландшафт (виды, выходы, террасы)  
• Избегаете лишних трат и переплат 

Продумать ландшафтный проект заранее — значит сэкономить и при этом сделать участок действительно удобным и красивым. Это не просто чертёж, а полноценный инструмент для создания гармоничного и функционального пространства.

Так нужен ли вам ландшафтный проект? Как бы вы ни ответили на этот вопрос, заказать его — с реализацией или без — можно у нас в Sewera. Будем рады воплотить в жизнь любую вашу идею!