О запрете сплошных заборов между соседями на дачных участках с июня 2025

На какие заборы распространяется запрет

Друзья, первое и самое главное, что нужно знать: речь тут идёт только о заборах между соседями, а не о внешних ограждениях участка со стороны улицы или проезда. 

И, кстати, на самом деле, глухие заборы между участками были запрещены и ранее во многих СНТ и деревнях. Так что единственная перемена заключается в том, что теперь это правило стало федеральным.

Согласно новым правилам, зафиксированным в СНиП 30-02-97, под запрет попадают любые глухие (то есть непрозрачные) конструкции: 

• Профлист
• Бетон
• Кирпич
• Доски без просветов

Вот они, слева направо:

Почему сплошные заборы между соседями оказались под запретом

Всё просто: такие заборы часто становятся причиной конфликтов между соседями. Это потому что они могут:

• Сильно затенять соседние участки
• Мешать циркуляции воздуха
• Стеснять чужую территорию, выступая за границы участка

Какие заборы разрешены

Главные условия — минимальная прозрачность не ниже 50% и высота не более 1,5 метров (для живых изгородей — 1,8 м).  Этим требованиям отвечают, например, такие виды заборов: 

• 3D сетка или сетка-рабица (лучше с полимерным покрытием — долговечнее и эстетичнее)
• Деревянный штакетник с просветами 5–10 см
• Кованые решётки
• Живые изгороди из туи, кизильника, боярышника и других растений

Возможны комбинированные варианты, например, евроштакетник с каменным или кирпичным основанием, но глухая часть не должна превышать 0.75 метра.

Также, согласно новым правилам, для любых новых ограждений между участками потребуется письменное согласие соседей. И ещё, друзья, следите за соблюдением границ участка. Имеются в виду те, что отмечены на кадастровом плане. Иначе недовольные соседи будут в праве потребовать демонтировать забор. 

Что делать, если мой забор не подходит под новые правила

Если у вас между соседями стоит забор из профлиста или любой другой глухой забор — придётся с этим разбираться, даже если всё было сделано много лет назад.

Сначала проверьте устав вашего посёлка, деревни или СНТ — там могут быть зафиксированы дополнительные условия. Если никаких лазеек нет, конечно, стоит поговорить с соседями. У вас может получиться добыть их письменное согласие и сохранить свой забор. 

Если договориться не получилось, придётся всё-таки привести свой забор в соответствие с новыми требованиями: заменить на разрешённые варианты или демонтировать.

Ещё одна возможная ситуация — спор с соседом по поводу границ. В этом случае пригласите кадастрового инженера для точного определения границ участка и зафиксируйте всё документально.

На всякий случай повторим: на внешних границах участка (улица, дорога) глухие заборы по-прежнему разрешены! Но вот между соседями — только прозрачные решения.

Как добиться приватности без глухого забора

Этот вопрос волнует многих. И это понятно — на своём участке хочется уединения. Вот несколько идей, как сохранить приватность без глухого забора:

Живая изгородь

Зелёная стена из растений — отличная альтернатива. Туя, кизильник, боярышник, пузыреплодник, дёрен, барбарис. Плюсы: красиво, экологично, защищает от пыли и шума. Минус — нужен уход и время, чтобы растения выросли. 

Комбинированные решения

Всегда можно найти компромисс! Например, совместить сетку и какое-нибудь быстрорастущее вьющееся растение (дикий виноград, жимолость, хмель). 

Декоративные элементы

Можно использовать садовые решётки, перголы, декоративные экраны — для зонирования и создания уединённых уголков.

Внутреннее зонирование

Деревья, кустарники, беседки, навесы и другие элементы помогут скрыться от лишних взглядов даже на открытом участке.

Кстати, за помощью всегда можно обратиться к нам в Sewera! Подберём подходящие варианты ограждений, устроим живую изгородь или дадим советы по ландшафтному зонированию — найдём решение для любого участка. 

Что мы имеем в итоге

В общем, вот такие новости, друзья! 

Советуем уже сейчас проверить свои заборы на соответствие новым правилам и, если нужно, спокойно договориться с соседями или оперативно заменить глухой забор на разрешённые варианты. Это всегда лучше, чем потом решать споры.

• Проверьте устав вашего посёлка — там могут быть свои нюансы
• Попробуйте договориться с соседями письменно
• Если не получится — придётся заменить или демонтировать забор по закону
• При спорах о границах, пригласите кадастрового инженера

Если остались вопросы или хотите поделиться своим мнением — заходите к нам в Telegram, будем рады вашим комментариям и обсуждениям.

Желаем вам отличного летнего отдыха без лишних забот и штрафов!