Разбор участка на склоне: как обыграть рельеф при благоустройстве и сколько это стоит

Что известно про участок

По нашей традиции сначала делимся фактами, которые удалось узнать из объявления на Авито:

• Площадь участка: 8 соток
• Стоимость: 8 300 000 рублей (чуть больше 1 млн за сотку)
• Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• Местоположение: Московская область, городской округ Домодедово, деревня Старосъяново, 18Б, Новокаширское шоссе, 12 км
• Коммуникации: газ и электричество по границе участка
• Инфраструктура: в Шаговой доступности магазин, до школы и детского сада 5 минут на машине

Далее рассматриваем фотографии участка, изучаем карты и открытые данные:

• Участок расположен в живописном месте, расчищен от деревьев и мусора
• Перепад на участке почти 13 см/м, что даёт довольно ощутимый уклон
• Уклон идёт вниз от заезда — удобно для размещения дома
• До реки — около 70 метров от задней границы участка

Важно! Изучая участок дистанционно, нельзя получить полной картины, поэтому цены в статье — ориентировочные, без точных замеров и выезда на объект. Также не забывайте тщательно проверять все юридические и технические моменты. 

Подготовка участка и инженерные коммуникации

С чего начать? 

Перед стартом любых работ обязательно делаем геологию (ориентировочно 50 000 рублей): это основа для всего дальнейшего проектирования (и инженерного, и ландшафтного). Смотрим тип почвы, высоту грунтовых вод, возможность подтоплений и т.д. 

Затем участок нужно подготовить. В нашем случае участок уже был освобождён от деревьев и кустарников владельцем, так что его нужно расчистить и выровнять. Такие подготовительные работы обойдутся примерно в 280 000 рублей (из расчёта 350 рублей за квадратный метр). 

А заказать расчистку и выравнивание можно здесь.

Далее — коммуникации. Газ и электричество подведены по границе, значит, первым делом занимаемся их подключением через аккредитованных специалистов или госкомпании. 

Ну а затем обустраиваем систему водоснабжения и канализацию. 

Водоснабжение

Скважина на воду

Первый вариант обеспечить будущий дом водой — это скважина. Согласно нашим данным, в районе расположения участка ориентир по глубине 40-60 метров. Посчитаем среднее значение — 50 метров по 4000 р/м. Итого: около 200 000 рублей потребуется на бурение. 

Затем скважину нужно обустроить: установить насос, смонтировать всё водоподъёмное оборудование. Тут проверенное решение — кессон. В нём же, кстати, можно разместить и систему фильтрации воды. Это позволит не занимать место в доме. 

Обустройство кессоном под водоподготовку обойдётся примерно в 500 000 рублей, включая сам кессон, всё оборудование и монтаж. А обустройство стандартным кессоном выйдет подешевле —  400 000 рублей, но в таком случае систему фильтрации надо будет размещать в доме или другом хозяйственном помещении.

Сама же водоподготовка будет стоить порядка 160 000 рублей. Эта цена включает все необходимые решения, чтобы воду можно было не только использовать для бытовых нужд, но и употреблять в пищу.

Вот тут можно заказать водоподготовку. А здесь бурение скважины и её обустройство.

Колодец

Альтернативный вариант источника водоснабжения — колодец. Ориентир по глубине в районе расположения участка — 11 колец. Но тут может быть проблема в количестве воды, и тогда это решение позволит закрывать только необходимый минимум бытовых нужд. 

Стоимость копки такого колодца примерно 200 000 рублей, что аналогично бурению более надёжной скважины. Да, обустройство колодца насосом с автоматикой выйдет дешевле, чем кессон, — 190 000 рублей, — однако и эффективность водоснабжения может быть значительно ниже. 

Важно! В случае с колодцем нужно обязательно советоваться с соседями: если у них с водой порядок, то и у вас всё будет хорошо. 

Если решите делать колодец, вот вам ссылка для заказа.

Канализация

Для переработки стоков установим на участке септик с дренажным колодцем. Цена на септик может варьироваться в зависимости от количества пользователей — это может быть один человек, два, три, десять или более. Мы посчитаем среднее значение. Так, система на пятерых обойдётся в 350 000 рублей. 

К этой сумме прибавим 90 000 рублей на монтаж дренажного колодца 5 метров глубиной (на этой глубине предположительно есть слой, в который можно отводить воду). 

Рассчитать стоимость септика и заказать монтаж можно здесь.

Благоустройство участка на склоне: какие есть пути

Друзья, теперь, когда подготовка и коммуникации позади, мы подошли к самому интересному — как обыграть нестандартный рельеф участка. 

Тут есть несколько проверенных подходов:

• Выравниваем всё подчистую
• Сохраняем природный рельеф и красиво его обыгрываем
• Делаем террасы с подпорными стенками
• Комбинируем разные подходы

В идеале для любого из этих методов понадобится разработка ландшафтного проекта. Конечно, всегда можно управиться своими силами, но в случае со сложным участком и необычным рельефом без опыта и знания всех технических моментов это будет непростая задача. 

Проект позволяет учесть все особенности рельефа, почвы и будущих коммуникаций, продумать дренаж, избежать ошибок при планировании зон и подобрать оптимальные материалы. Заказать его можно у нас в Sewera. Это не только сэкономит деньги и нервы на переделках, но и поможет сделать участок действительно удобным, красивым и долговечным! 

Ну а теперь, давайте разберём каждый путь подробно: что вы в итоге получите, сколько это будет стоить и на что важно обратить внимание. 

Полное выравнивание

Если вы хотите получить максимально ровную и удобную (по стандартным меркам) площадку, необходимо полное выравнивание участка. Суть проста: часть грунта снимается с верхних точек склона, а в низинах делается подсыпка, чтобы создать равномерную поверхность.

Плюсы

• На ровном участке гораздо проще планировать дальнейшее благоустройство: прокладывать дорожки, размещать зоны отдыха, детские площадки, грядки или газон.
• Стандартные посадочные работы и устройство газона проходят без лишних сложностей — ведь уклон не мешает равномерному распределению влаги и уходу за растениями.

Минусы

• Такая масштабная переработка рельефа требует больших земляных работ, а значит, и значительных затрат. 
• Чтобы удержать насыпи и предотвратить оползни, понадобятся подпорные стены или другие укрепляющие конструкции — это ещё дополнительные расходы и технические сложности.
• Ещё один важный момент — изменение природного микроклимата. Когда вы искусственно меняете рельеф, нарушается естественный водообмен и теплообмен, что может повлиять на рост растений и другие факторы. 

Сколько стоит

Консультация с нашим проектировщиком показала: для нашего участка с перепадом высот 13 см на метр полное выравнивание не подойдёт.

Выравнивание — не для крутых склонов

Проектировщик

Евгений

У этого участка слишком сильный уклон, поэтому с одной стороны пришлось бы делать подсыпку чуть ли не 5 метров высотой, для которой потребуется такой же высоты подпорная стена. Думаю, что следующие решения в рамках этой статьи будут более оптимальными.

В итоге — это в целом рабочий вариант, если вы хотите получить классический ровный участок при небольшом перепаде высот. И при этом вы должны быть готовы инвестировать в масштабные работы. 

Сохранение природного рельефа

Задача этого подхода — максимально оставить рельеф таким, какой он есть, а его особенности обыграть с помощью дорожек, террас небольшого масштаба, групп растений и миксбордеров.

Плюсы

• Вы экономите, потому что здесь нет масштабных земляных работ, которые обычно «съедают» бóльшую часть бюджета. 
• Вы получаете уникальный природный ландшафт, который не нужно искусственно создавать. Живописные перепады высот уже есть и только подчёркиваются. 
• Такой подход проще и быстрее реализовать, чем все остальные.

Минусы

• Чтобы по итогу получить удобное и комфортное пространство, нужно тщательно продумать расположение дорожек и зон отдыха — ведь по склону ходить сложнее, чем по ровной поверхности. 
• Расположение растений тоже играет важную роль: они должны не только украшать, но и помогать удерживать грунт, предотвращая эрозию.
• Уход за таким участком может потребовать больше времени и усилий — уклон усложняет стрижку газона, полив и другие работы. Но если вы готовы к этому, то получите очень живой и естественный сад, который будет радовать глаз.

Сколько стоит

Основные расходы здесь — создание сети дорожек и лестниц, посадка растений, миксбордеров и других зелёных зон. В среднем, для участка 8 соток такой вариант обойдётся в 1 миллион рублей.

Это отличный выбор для тех, кто ценит природную эстетику, хочет сэкономить на земляных работах и готов при этом вкладывать время и силы в уход за садом. А заказать такой проект и его реализацию можно здесь.

Устройство подпорных стен и террасирование

Такое решение — отличный способ взять рельеф под контроль и превратить его в функциональное произведение искусства. Суть его заключается в том, что участок делится на несколько уровней-террас с помощью специальных подпорных стен. Это позволяет создать ровные площадки даже на очень крутом склоне.

Плюсы

• Террасирование даёт возможность создать отдельные, уютные и функциональные зоны на разных уровнях. Здесь можно разместить что угодно: огород, зону отдыха с барбекю, укромный уголок для чтения или даже фонтан. 
• Террасы выглядят очень стильно и современно. Это не просто благоустройство, это целый архитектурный проект.
• Подпорные стены значительно снижают вероятность эрозии почвы, то есть вымывания плодородного слоя дождём и талыми водами. Ваш участок будет надёжно защищён!

Минусы

• Строительство подпорных конструкций, особенно если они высокие и выполнены из качественных материалов вроде бетона, камня или габионов, требует значительных финансовых вложений и тщательного проектирования.

Террасирование — задача для опытного специалиста

Проектировщик

Евгений

Это технически сложный проект. Здесь не обойтись без грамотного проектирования: нужно учесть нагрузки на стены, правильно выбрать материалы, продумать дренажную систему, чтобы вода не скапливалась за стенами и не разрушала их. Ошибки на этом этапе могут привести к серьёзным проблемам в будущем, поэтому я бы правда советовал доверять такую работу только опытным специалистам. Иначе слишком много рисков.

Сколько стоит

Для участка в 8 соток террасирование может стоить от 3 до 5 миллионов рублей. Цена сильно зависит от:

• Количества террас: чем больше уровней, тем больше стен и работы
• Материалов подпорных стен: бетон, природный камень, кирпич, габионы (сетчатые контейнеры с камнями) — у каждого материала своя стоимость и свои особенности монтажа

Террасирование идеально подойдёт для тех, кто готов инвестировать в надёжное и красивое решение, которое сделает сложный рельеф не только стильным, но и максимально удобным и полифункциональным. 

Такое мы в Sewera тоже делаем! Заказать проект с террасами можно тут.

Комбинированный вариант

Последний подход — золотая середина. Идея в том, что участок в основном сохраняет свой природный уклон, а в ключевых местах, где это действительно нужно, возводятся подпорные стены: например, чтобы выровнять площадку под дом, террасу или огород.

Плюсы

• Такой подход позволяет существенно сэкономить в сравнении с предыдущим вариантом, ведь масштабные подпорные конструкции строятся не по всему участку, а только там, где они действительно необходимы. Это снижает затраты на материалы и работы. 
• Вы сохраняете природный дух и неповторимый характер участка, подчеркивая его уникальность, но при этом повышаете функциональность.

Минусы

• Главное — тщательное проектирование. Нужно грамотно интегрировать естественный рельеф с подпорными стенами, чтобы они не выглядели чужеродными элементами, а работали в единой схеме. Это требует опыта, знаний и внимательного подхода к деталям.
• Без продуманного проекта есть риск, что со временем появятся проблемы с грунтом и водой.

Сколько стоит

Для участка 8 соток с умеренным террасированием и локальными подпорными стенами ориентировочная стоимость — от 2 до 3,5 миллионов рублей. Цена зависит от площади террас, сложности работ и выбранных материалов.

Это отличный компромисс

Проектировщик

Евгений

Комбинированный подход позволяет сохранить природный шарм склона, значительно сэкономить по сравнению с полным террасированием и получить при этом ту же функциональность и стильный внешний вид.

Ещё раз ненавязчиво напомним, где такой проект с реализацией можно заказать.

Дополнительные решения оформления склонов

Кроме перечисленных выше вариантов благоустройства, есть несколько интересных и современных решений, которые также помогут обыграть необычный ландшафт.

Геопластика и арт-рельеф

Этот метод — настоящее искусство работы с землёй. Геопластика предполагает формирование плавных холмов, низин и изгибов, создавая рельеф, который выглядит естественно и гармонично. Отлично подходит для современных садов в стиле натургарден.

Плюсы:

• Создание мягких, живописных форм, которые органично вписываются в ландшафт
• Возможность формирования интересных зон для посадок и отдыха
• Поддержка естественных процессов на участке — водоотвода и микроклимата

Затраты на геопластику зависят от объёма работ и сложности рельефа, но ориентировочно составляют от 1 до 2 миллионов рублей для участка 8 соток.

Сухой сад или каменный сад

Сухой сад — находка для крутых склонов и участков с ограниченным доступом к воде. Растения подбираются с учётом местных условий, а уклон становится не препятствием, а подспорьем. Используются камни, галька, устойчивые к засухе растения и декоративные элементы.

Плюсы:

• Минимум ухода и полива — идеален для сложных условий
• Эстетика природного камня и сочетающихся с ним растений
• Помогает предотвратить эрозию и укрепить склон

Стоимость создания сухого сада с каркасом из камня и подбором растений обычно варьируется от 1 до 1,5 миллиона рублей.

Ну и по традиции делимся ссылкой для заказа проекта и реализации таких вот решений.

Подытожим

Участок на склоне — это отличная возможность создать по-настоящему уникальное пространство. Здесь нет универсальных решений: кому-то ближе классика с ровным газоном, кто-то мечтает о террасах и подпорных стенах, а кто-то хочет сохранить природный рельеф и подчеркнуть его красоту.

Помимо нашего традиционного разбора базовых работ — геологии, выравнивания, коммуникаций, — в этой статье мы подробно разобрали все основные подходы к благоустройству рельефных участков. Каждый путь имеет свои плюсы, минусы и ценовой диапазон. Главное — трезво оценивать свои силы, бюджет и желания, а ещё помнить о грамотном проектировании и консультациях со специалистами.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь с проектированием и реализацией — наша команда всегда готова поделиться опытом и подобрать оптимальное решение именно для вашего участка.

Вдохновляйтесь, планируйте, воплощайте мечты — и пусть ваш загородный дом станет местом силы и гармонии! А за любыми работами по участку обращайтесь в Sewera.