Подготовка участка перед строительством дома: 9 шагов, которые нужно сделать

Автор статьи

Sewera Инженерные коммуникации и благоустройство участка

Мы – супермаркет услуг для загородной жизни

• 
• 

Чтобы было удобнее и понятнее, мы расположили 9 пунктов чек-листа последовательно. Для грамотного выполнения работ мы советуем приступать к выполнению каждой задачи после успешного завершения предыдущей.

Шаг 1-й: создание эскиза или проекта участка

Строительные работы всегда начинаются с проектирования участка. Для грамотного выполнения задачи, необходимо определиться с местом расположения самого дома и следующих элементов:

• Септика;
• Колодца или скважины;
• Ливневых и дренажных систем для отвода вод;
• Электрических кабелей;
• Дорожек, клумб и мест для отдыха.

Правильно составленным считается тот проект, который не предполагает внесения значительных критических изменений. Обидно и нецелесообразно будет заново копать участок, если рулонный газон уже был уложен, а канализационная магистраль не была установлена. Это чревато тратой времени и денег. 

Приступать к проектированию можно самостоятельно. Даже человек, не имеющий опыта в строительстве, сможет без посторонней помощи решить, на какой части участка он хочет видеть дом, а на какой – технические агрегаты. Элементарное зонирование предполагает схематическое расположение систем автополива, скважины или септика.

Далее потребуется подумать о деталях. При создании проекта нужно учитывать положение дома, размещение инженерных коммуникаций, тип рельефа территории, наличие затопляемых зон и прочее. Чтобы не ошибиться на этом этапе, лучше обратиться за помощью к подрядной компании, выбранной для реализации проекта. Опытные специалисты проведут более точную экспертизу, и эскиз будет создан на высшем уровне.

Есть мнение, что итоговый проект – это всегда сложный документ со множеством страниц. В компании «Sewera» мы понимаем, что не всегда есть необходимость в глубокой детализации. Иногда достаточно оцифровки чертежа клиента в соответствии с нюансами производства и строительными нормами. Эту услугу наша компания предоставляет бесплатно. Результат будет у вас в течение 1-2 дней с момента обращения.

Шаг 2-й: расчистка территории и выравнивание местности

Перед тем, как приступить к строительным работам, нужно расчистить территорию и сделать черновую планировку. Этот этап предполагает выкорчевку пней, снос старых зданий, уборку ненужной растительности. Там, где высоко, нужно немного срезать, а там, где низко – засыпать.

Не следует сразу приступать к чистовому благоустройству. Работы, которые еще обязательно предстоит выполнить, смогут повредить газону, деревьям или благоустроенным дорожкам.

Этот этап занимает от 1 до 2 дней.

Шаг 3-й: создание чернового заезда

После создания проекта и расчистки участка, самое время вспомнить о тяжелой технике – для рытья котлована, монтажа фундамента, бурения скважин и выполнения других не менее важных задач. Но вот как завезти все эти машины на свою территорию – это уже другой вопрос.

Понадобится организовать черновой заезд. Он должен быть прочным и надежным. Для этого необходимы бетонные плиты. Лучше всего – сделать под них песчаную основу. Демонтировать ее не нужно: она понадобится и для создания постоянного заезда.

Делать заезд сразу из щебня или плитки не рекомендуется. Массивная спецтехника может его повредить, что приведет к дополнительным расходам и трате времени.

Данный этап занимает не более одного дня.

Шаг 4-й: бурение и обустройство скважины

Бурение и обустройство скважины, как источника водоснабжения, следует организовать еще на первом этапе строительства. Вода будет необходима в течение всего строительного процесса, так что про этот шаг забывать не стоит.

Бурение и обустройство скважин

• 17 мин.
• 11
• 19.02

Есть альтернативный вариант – питьевой колодец. Главный недостаток этого способа водоснабжения заключается в том, что не на каждом участке возможно его организовать. Может случиться так, что водяной источник окажется слишком глубоко, и для организации колодца понадобится больше сил, времени, денег. Бурение скважины – более быстрый и выгодный способ. Займет он не более 5 дней.

Скважина или колодец: что лучше для загородного дома

• 8 мин.
• 19
• 08.02

Шаг 5-й: заливка фундамента дома

Доступны три типа фундамента: свайный, плитный, ленточный. В первом случае доступна параллельная установка коммуникаций – водоснабжения, электричества и канализации. При использовании железобетонных лент или плит этот шаг должен быть выполнен до заливки. Инженерные коммуникации необходимо уложить внутри фундамента. Для этого нужно изучить проект инженерных сетей дома. В противном случае, понадобится переделать коммуникации, а это не только приведет к дополнительным расходам, но и на время остановит строительство.

Наша компания заливкой фундамента не занимается. Однако мы можем дать примерные временные рамки выполнения этой работы. Свайный фундамент прокладывается наиболее быстро – за 1-2 дня. Плитный и ленточный заливается в течение 2 недель.

Шаг 6-й: прокладка инженерных сетей, организация дренажа и установка септика

Далее мы приступаем к укладке оптоволоконных и электрических кабелей, прокладке труб, монтажу септика. Иными словами, на этом этапе заканчиваются все работы, связанные с глубоким копанием на участке.

Септик под ключ: что входит и сколько стоит

• 9 мин.
• 45
• 01.02

Не стоит переживать, что септик будет простаивать вплоть до завершения строительных работ. Ему не страшна зимняя погода: он сможет пережить холода без каких-либо последствий.

Примерное время выполнения работ – от 1 до 3 дней.

Важный момент: габаритная спецтехника может легко поломать дренажные и канализационные магистрали, поэтому не стоит использовать ее после их установки. Но мы думаем, что на столь поздних этапах строительства она и не понадобится. Единственное допустимое нами исключение – негабаритный трактор, который может помочь при установке ограждений или во время благоустройства участка.

Почему так много разных видов септиков и в чем между ними разница?

• 11 мин.
• 155
• 13.02

Шаг 7-й: окончание строительных работ

Перед тем, как приступить к следующему этапу, нужно достроить дом, т. е. выполнить основные работы. Сроки выполнения этой задачи зависят от типа строения. В случае быстровозводимых домов (например, Дубльдомов) это займет от 2 дней до 2 недель.

Шаг 8-й: монтаж забора и въездной группы

Если дом готов, скважины и септик организованы, все необходимые коммуникации установлены, то можно приступать к монтажу забора и въезду на территорию. Мы не советуем выполнять эти работы на более ранних этапах. Габаритная техника может повредить въездную группу и ограждение. Вам придется их ремонтировать, а это чревато дополнительными тратами.

Приблизительное время выполнения работ – от 1 до 3 дней.

Шаг 9-й: благоустройство территории

Когда строительные работы подойдут к концу, можно приступать к наиболее приятному этапу работ – облагораживанию. Самое время позаботиться об освещении, озеленении, посадке кустарников и деревьев, организации места для отдыха. Также следует вспомнить о ливневке и автополиве. 

Советуем, как можно детальнее разработать проект по благоустройству участка. Это нужно сделать в целях экономии. Во время работ вам может пригодиться грунт, оставленный после заливки фундамента или бурения скважины. Или же вы сэкономите на дренаже, сделав искусственный уклон в целях водоотведения.

Благоустройство может занять от 2 дней до 2 недель – все зависит от объема работ.

О компании

Инженерная компания полного цикла

Sewera

«Sewera» – это компания полного цикла в области загородного строительства. У нас можно заказать широкий спектр услуг: от бурения скважины и организации септика до благоустройства в любом объеме. Мы сделаем все, чтобы помочь вам подготовить участок и построить дом, в котором будет уютно и комфортно жить.

Все работы выполняются монтажными бригадами. Наши специалисты имеют высокую квалификацию и богатый опыт в сфере строительства. Мы предоставляем гарантию и выполняем постгарантийное обслуживание.

Подведем итог

Когда речь заходит о планировании работ на участке и строительстве дома, этапность – ключевой момент. Составленный нами чек-лист подойдет для большинства случаев. Вы можете задать нам любые вопросы, и мы с радостью на них ответим.