Как подготовить участок к стройке дома на свайном фундаменте – 9 шагов, которые нужно сделать

Автор статьи

Sewera Инженерные коммуникации и благоустройство участка

Sewera — инженерные коммуникации и ландшафтное благоустройство для загородных домохозяйств

• 
• 

Шаг 1-й: проект или хотя бы эскиз участка – то, с чего должна начинаться любая стройка

В основе всех работ лежит проект или эскиз участка, который отвечает на следующие вопросы:

• Где будет находиться дом?
• Как раскидать инженерные сети по участку?
• В каком месте понадобятся дренажные и ливневые системы для отвода вод?
• Куда нужно будет протянуть электрические кабеля?
• Где в дальнейшем расположатся дорожки и места для отдыха?
• Как лучше обыграть рельеф и какой растительностью засаживать участок?

Правильный проект позволит запланировать работы таким образом, чтобы в дальнейшем не приходилось вносить критические изменения. Например, будет обидно перекапывать половину участка ради канализационной магистрали, если вы уже сделали благоустройство.

Если есть желание, вдохновение и смелость самостоятельно продумать свой участок, то начать составлять такой проект вполне можно и без углублений в детали строительства. Достаточно сделать элементарное зонирование и определить то, где вы хотели бы расположить дом, а какую часть участка готовы отдать техническим агрегатам – септику, скважине или системе автополива.

Затем нужно будет внести в ваши заготовки все детали: рельеф участка, затопляемые зоны, тип фундамента, положение дома, инженерные коммуникации и прочее. На этом этапе для более точной экспертизы рекомендуем обратиться в подрядную компанию, которая будет дальше работать с участком.

Кто-то скажет, что делать проект самостоятельно – это не лучшая идея, поэтому нужен в деталях продуманный архитектурный документ, заказанный у профессионала со знанием дела. Это часто правда, но в реальности мы, исходя из своего опыта работы с клиентами, замечаем, что такая проработка нужна далеко не всем. Часто достаточно оцифровать эскиз клиента согласно строительным нормам и нюансам производства. Такую оцифровку с проработкой сметы мы часто делаем бесплатно.

Сколько займет по времени после обращения? 1-2 дня. Заказать можно в Sewera.

Еще важно добавить: несмотря на то, что мы сами не настаиваем на глубокой проработке архитектурного проекта участка, мы все же считаем, что если возможность глубоко проработать участок есть, то это надо делать. Хороший проект, во-первых, дает возможность все продумать на первых порах и не упустить важное, а во-вторых, это хорошая инструкция на будущее, чтобы по мере возможностей возделывать свой участок и любоваться его преображением.

Шаг 2-й: расчистка и выравнивание участка

Перед началом работ на участке, его необходимо расчистить и сделать черновое планирование. Снести старые строения, выкорчевать пни, убрать ненужную растительность, засыпать там, где низко или срезать там, где высоко.

Делать чистовое благоустройство на этом этапе не стоит – в дальнейшем вам предстоит множество работ, которые повредят посаженные деревья или уложенный газон.

Сколько займет по времени? 1-2 дня. Заказать можно в Sewera.

Шаг 3-й: черновой заезд на участок

Проект готов, участок расчищен. Дальше на участок будет заезжать тяжелая техника — для бурения скважины, монтажа фундамента и других работ.

Чтобы упростить эти процессы, стоит сделать заезд. Мы советуем на этапе строительства сделать черновой заезд из бетонных плит. Под них делается песчаная подоснова, на которой в дальнейшем можно будет сделать уже постоянный заезд.

Если сразу сделать заезд из плитки или щебня, то тяжелая техника может повредить его – понадобится восстановление.

Сколько займет по времени? 1 день. Заказать можно в Sewera.

Шаг 4-й: бурение и обустройство скважины или колодца

Уже на этом этапе стоит пробурить и обустроить скважину или выкопать и обустроить колодец – вода из них понадобится для проведения всех дальнейших работ.

Сколько займет по времени? 3-5 дней. Заказать можно в Sewera.

Бурение и обустройство скважин

• 17 мин.
• 11
• 19.02

Колодец – это хорошая альтернатива скважине, но далеко не везде воду можно добыть таким образом. Где-то водяные источники залегают так глубоко, что дешевле будет пробурить скважину.

Скважина или колодец: что лучше для загородного дома

• 8 мин.
• 19
• 08.02

Шаг 5-й: делаем свайный фундамента дома

Если вы делаете дом на свайном фундаменте, а не ленточном или плите, то коммуникации (канализацию, электричество и водоснабжение) можно готовить параллельно с монтажом фундамента. С ленточным фундаментом или плитой все немного сложнее. С ними все коммуникации нужно будет уложить внутри фундамента заранее в соответствии с проектом инженерных сетей дома. В ином случае работы по переделке коммуникаций могут обойтись очень дорого и замедлить строительство. Здесь мы больше говорим про свайный фундамент, поэтому и вся статья больше рассчитана на него.

Перед монтажом свайного фундамента, нужно будет пригласить подрядчика на пробное ввинчивание свай. Так получится заранее определить несущую способность грунтов и понять, какой длины нужны сваи. Все это делается одним днем, в этот же день финализируется длина свай, смета и планируется день для монтажа свайного фундамента с обвязкой.

Сколько займет по времени? Свайный фундамент – это 2 дня. Заказать можно в Sewera.

Шаг 6-й: прокладываем инженерные сети, делаем дренаж и ставим септик

На этом этапе рекомендуем заняться укладкой электрических и оптоволоконных кабелей, установкой септика и прокладкой труб под воду, дренаж и канализацию. Одним словом, тут мы рекомендуем закрыть вопрос с работами, связанными с глубокой копкой на участке.

Септик под ключ: что входит и сколько стоит

• 9 мин.
• 45
• 01.02

В том, что тот же септик будет простаивать до окончания строительства, нет никакой проблемы — он может и зиму пережить без последствий.

Сколько займет по времени? 1-3 дня. Заказать можно в Sewera.

Важный момент: по канализационным и дренажным магистралям нельзя ездить крупнотоннажной технике – она их поломает. Но мы предполагаем, что на этом этапе такая техника уже и не понадобится, разве что небольшой трактор в дальнейшем на этапе благоустройства или установки забора.

Почему так много разных видов септиков и в чем между ними разница?

• 11 мин.
• 155
• 13.02

Шаг 7-й: строим дом

Перед следующими этапами важно закончить основные строительные работы и возвести дом.

Сколько займет по времени? Если дом быстровозводимый (пр. ДубльДом), то работы займут несколько дней. Другие каркасные деревянные дома, не модульные, обычно строятся до месяца. Заказать дом в Sewera не получится, но этим занимаются наши партнеры.

Шаг 8-й: ставим забор и делаем въездную группу

Когда у нас готов дом, сделана скважина, септик и уложены все коммуникации, можно сделать забор и оформить чистовой заезд на участок с парковкой.

Мы не рекомендуем делать забор и въездную группу до этого этапа, потому что крупная техника может их повредить в ходе всех предыдущих работ.

Сколько займет по времени? 1-3 дня. Заказать можно в Sewera.

Шаг 9-й: чистовое благоустройство

Все строительные и монтажные работы на участке завершены. Теперь можно заняться самым приятным — благоустройством. Дорожки, освещение, места для отдыха, озеленение, автополив, ливневки, высадки деревьев или кустарников.

Важный момент: чем точнее вы будете иметь представление о благоустройстве участка в самом начале, тем больше вы сможете сэкономить на некоторых работах в ходе строительства. Например, часть грунта из-под фундамента, септика, колодца или обустройства скважины можно будет сохранить для планирования участка. А тот же дренаж может не понадобиться вовсе, потому что некоторые задачи с водоотведением можно решить ландшафтным образом. Например, сделав искусственный уклон.

Мы, в Sewera, рекомендуем продумывать общий архитектурный проект участка либо на этом этапе, либо в самом начале. Если у вас будет хороший проект, то им можно будет руководствоваться, как инструкцией и делать благоустройство поэтапно. Это удобно и надежно.

Сколько займет по времени? От пары дней до многих лет, в зависимости от объемов задуманного и желаемого темпа. Лично мы считаем, что благоустройство – это не та штука, которая должна появиться по щелчку пальцев. Гораздо интереснее проживать этот процесс и возделывать свой участок понемногу, чтобы успевать замечать, как он преображается. Если что-то из благоустройства вы не захотите делать самостоятельно или у вас не хватит времени или сил, то любые работы заказать можно, конечно же, в Sewera.

Резюме

В ходе строительства дома и планирования работ на участке важна этапность. Для большинства случаев этот чек-лист отлично подойдет. Если у вас есть какие-то вопросы, то вы всегда можете задать их нам, мы с радостью ответим.

О компании

Инженерная компания полного цикла

Sewera

«Sewera» – это компания полного цикла в области загородного строительства. У нас можно заказать широкий спектр услуг: от бурения скважины и организации септика до благоустройства в любом объеме. Мы сделаем все, чтобы помочь вам подготовить участок и построить дом, в котором будет уютно и комфортно жить.

Все работы выполняются монтажными бригадами. Наши специалисты имеют высокую квалификацию и богатый опыт в сфере строительства. Мы предоставляем гарантию и выполняем постгарантийное обслуживание.